何事も慎重派の私は正式に売買契約を結ぶ前にホームインスペクションをうけました。
聞きなれない言葉ですが「住宅診断」人間で言うと「健康診断」のようなものです。
建物に精通した専門家（ホームインスペクター）が第三者の立場から購入を検討中の物件の調査を行ってくれるものです。主に目視調査でコンディションを把握するもので売買のリスクを減らすために行ってもらうものです。
日本ホームインスペクター協会 こちらに詳しく書いてあります。
まだあまり知られていないようで、特にマンション購入時にホームインスペクションを受ける人は少ないと聞いていました
が
もし、夫がいる身であれば一緒に物件を見に行きあれやこれやと相談することも出来るのですが、なんせ独り身。
自分の見る目にまるで自信がなく、それを相談する相手も居なかったのでプロの方に売買契約前にしっかりと物件を見ていただこうと考えました。
お願いした会社はさくら事務所です。
契約までのやり取りはすべてメールでしたが返信も早く安心してお任せできました。余談ですが私にはメールの返信が早い会社や担当者を信じるクセがあるようです。
ホームインスペクションの料金は61,500円。
安い金額ではなかったのですが、私にとっては売買契約に進む際の背中を押してくれるものとなりました。
「ホームインスペクション受けたいです」と申し出た時の不動産会社の担当者M氏と、マンションの売り主H氏の対応も私に安心感を与えてくれたものでした。
担当者M氏によればホームインスペクションの申し出を受けたのは初めてとのこと。
私も半分は賭けのようなもので、もしこの申し出に難色を示されたら「もしかしたら詳しく調べられたら困ることがあるのかしら」と思い購入を踏みとどまったかもしれません。
売主H氏にしても自分が住んでいるマンションを詳しく調べられるのは決して気分のいいものではないはずですが、気持ちよくこの申し出を了解してくださいました。
ホームインスペクションの結果ももちろん購入の判断材料になりましが、この時の対応から私は担当者のM氏、売主のH氏からマンションを購入したいと思いました。
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