60歳、年収200万円台でも住宅ローン審査に通ることが出来るか心配で購入物件が決まる前に住宅ローン事前審査を受けました。
早めに受けた予想外のメリットで、マンション内見の時「私 住宅ローンの事前審査に通っています」と言うと営業マンの態度が幾分変わったような気がします。
3人目に出会った地元の不動産会社の営業マンK氏
内見時にチラッと「住宅ローンの事前審査通っています」と言ってみると
「そうなんですね。でしたら私も頑張ります。もし値引き交渉をご希望でしたら出来るだけ頑張らせていただきます」
という事は
もし事前審査に通っていなかったらあまり頑張らないのか？なんて事も考えたり、、、
交渉を優位にすすめようと思い事前審査を早めに受けたわけではなかったので、この「事前審査通過」の一言がこれほど効果があるとは驚きでした。
結局このマンションは購入には至りませんでした。
この経験から内見時に「私 住宅ローンの事前審査に通っています」というと値引き交渉を頑張ってもらえるという事を学習。
そこで4人目に出会った営業マンM氏にこのセリフ「私 事前審査に通っています」と言ってみました。
そして値引き交渉もお願いしました。
私が提示した金額を聞いて「それくらいの金額ならおそらく大丈夫ですよ」とM氏
あっ！しまった！もう少し高めの金額を言えば良かった！
と一瞬思ったのですが、何事も欲張りすぎはよくないと気を取り直し最初の金額での値引き交渉をお願いしました。
この時、M氏より「希望通りの金額になったら購入しますよ」という文章にサインを求められました。私も購入の意思があったので指示通りサインを。
そして
M氏の言葉通りすんなりと希望通りの金額で交渉成立
いよいよ購入に向けての手続きに進んでいきます。
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