マンション購入までの流れが書いてあるサイトや本を読むと、「内見後このマンション買います。と購入の意思表示をし申込をする際に事前審査をする」と書いてあります。
しかし私は購入物件が決まる４、５カ月前に事前審査を受けました。それは60歳の私に住宅ローンが組めるのかどうか不安だったからです。
せっかく気に入ったマンションが見つかったとしても住宅ローン審査に落ちては購入することが出来ません。
マンション購入の第一関門としてどうしてもこの事前審査を通過する必要があるのです。
事前審査もネットでの申し込みがほとんど。でもこんな大金のローンの審査をネット上で完結するのはどうも心配。やはり対面で疑問点など聞きながら審査の申し込みをしたいと思いました。
そこで
普通預金口座をもっているM銀行に電話をし住宅ローンの事前審査についてたずねました。
「私60歳なのですが住宅ローンの事前審査をしてもらえますか？」それと「年収200万円台なのですが大丈夫ですか？」とおそるおそる聞いてみると
「70歳までは大丈夫です」「最低年収は200万円です」という答え。
何とかクリアできたので「まだ購入する物件は決まってないのですが事前審査をお願いします」と申し出ました。
50代中ごろかと思われる女性のTさんが担当。彼女が言うには
- クレジットカードの延滞などの事故がないこと
- 携帯電話等公共料金の支払いの延滞がないこと
- 購入する物件が違法建築でないこと
- 3年以上勤続年数があること
- 他にローンがないこと
この５つの項目が審査にかかわってくるとのことでした。
やはり銀行もボランティアではなく商売です。年齢、年収の基準は何とかクリアしているとはいえ、私の年齢、年収で果たして事前審査を通ることが出来るのか？
不安を抱えたままTさんの指示の元、必要事項をパソコンに入力し事前審査の申し込みを完了。
少々ぐったりしながら帰りの電車の中でメールを見ていると
なんと「審査を通過しました」のメールが。
こんなに早く結果が出るとはビックリ。今まで真面目にコツコツ頑張ってきて良かったと思った瞬間です。
これでやっとマンション購入のスタートラインに立てました。
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